Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Dahlialaan 2, 5644 PL Eindhoven

€300.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

8 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, 10 fietsminuten van de High Tech Campus en op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen, instapklaar en met privé parkeerplaats.

Zie jij jezelf hier al op de bank zitten? Met lage energiekosten en in een retro jaren ‘30 jasje? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Bij binnenkomst valt meteen de kwaliteit van de woning op. Dit huis voelt prettig en hoogwaardig aan. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met nette open keuken. Een luxe afgewerkte badkamer, drie slaapkamers en een riante zolderverdieping. Verder is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en een privé parkeerplaats op het achter gelegen mandelige terrein.
Deze woning is gelegen op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, met alle dagelijkse voorzieningen en scholen in de directe nabijheid.

Begane grond
In de hal vind je de meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, en glasvezelkabel. Je kunt vanaf hier naar de 1e etage en naar het leefgedeelte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer die is doorgelegd op de gehele begane grond.

In de woonkamer vallen de grote raampartijen op. Doordat er een behoorlijke groenstrook tussen de ramen en het trottoir ligt kijk je prettig naar buiten. De open keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat waarvan één wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin. Er is een riante voorraadkast aanwezig onder de trap, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken.
Vanuit de keuken kun je vervolgens naar het achterportaal. Deze geeft toegang tot de tuin en de toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

1e etage

De trap en gehele 1e etage zijn voorzien van vloerbedekking. In de master bedroom, op de overloop en trap is de donkere vloerbedekking doorgelegd. Dit geeft een rustig en prettig beeld. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de zolder. De grote slaapkamer vind je vanaf de trap gezien achterin. Deze kamer ligt over gehele diepte van de woning en heeft dan ook aan beide kanten raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan voorkant zijn de twee kleinere slaapkamers gelegen.
De badkamer is uitgerust met een jacuzzi, aparte doucheruimte met regendouche, hangcloset en wastafel. Verder is hier een verlaagd plafond met LED verlichting aangebracht. De ruimte wordt verwarmd door een design radiator.

Zolder
Misschien wel de leukste ruimte van dit huis. Deze ruime zolder voelt door zijn hoogte extra groot aan. Nu al een prima slaapkamer of hobbykamer en zonder meer een ruimte met potentie.
Op de zolder zijn de C.V. Ketel (2011), mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine ondergebracht.

Buitenruimte
De stadstuin ligt op het Noordwesten en leent zich prima voor BBQs met een groep vrienden. We vinden hier een houten berging voorzien van elektra. Deze is ruim genoeg om een aantal fietsen te stallen. De poort komt uit op het mandelige achterterrein. Het terrein is enkel toegankelijk voor omwonenden en wordt beheerd door een VvE. De 2e parkeerplaats vanaf de poort gezien hoort bij de woning.

Algemeen:
- 8 fietsminuten van het centrum van Eindhoven
- 10 minuten fietsen van de High Tech Campus
- Energielabel A
- Combiketel uit 2011 (eigendom);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met nagenoeg overal draai-val ramen
- Gelegen in gewilde wijk (nieuwe) Bloemenbuurt-zuid;
- Voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in directe omgeving
- Een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Parkeerplaats (eigendom) op afgesloten mandelig binnenterrein;
- Voor het onderhoud van het mandelig terrein is recent een VvE opgericht welke door een professionele partij wordt beheerd. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €204,-

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    1257
  • Prijs:
    Vraagprijs €300.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouw periode:
    2011
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Glasvezel kabel
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    115 m²
  • Externe bergruimte:
    6 m2
  • Volume:
    426 m3
  • Perceeloppervlakte:
    122 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin 18 m2 (860cm x 450cm)
  • Garden quality:
    Normaal
  • Totale oppervlakte:
    387 m2
  • Positie:
    northwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (1)
  • Facilities:
    Voorzien van elektra
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Stratum STM00 D 7781
  • Perceeloppervlakte:
    122 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Dahlialaan 2
  • Plaatsnaam:
    Eindhoven
  • Postcode:
    5644 PL
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Video

360 ° virtuele rondleiding

Contact informatie

Dubach makelaardij
Dubach makelaardij
0622285185

Informeer over deze woning

WhatsApp chat